แชร์เคล็ดลับการเลือกซื้อบ้านในกรุงเทพอัปเดตล่าสุด 2024

“กรุงเทพมหานคร” เป็นเมืองหลวงของประเทศไทย ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางด้านเศรษฐกิจ รวมไปถึงศูนย์กลางของความเจริญ ทำให้ในอดีตหากใครที่ต้องการประสบความสำเร็จ ก็ต้องเดินทางเข้ามาตามล่าฝันที่เมืองแห่งนี้ ในบทความนี้ Themasterkeyestate อยากจะมาแนะนำเคล็ดลับสำหรับการเลือกซื้อบ้านในกรุงเทพ สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนจะลงหลักปักฐานอยู่ในเมืองกรุง มาดูกันว่ามีเรื่องน่าสนใจอย่างไรบ้าง และ ก่อนตัดสินใจซื้อต้องนึกถึงอะไรกันบ้าง ถ้าพร้อมแล้ว เชิญรับชมเนื้อหาดี ๆ ที่เรานำมาฝากได้เลย !

การซื้อบ้านในกรุงเทพ แตกต่างจากบ้านในจังหวัดอื่น ๆ หรือไม่ อย่างไร ?

เนื่องด้วยบ้านเป็นสิ่งที่สำคัญต่อการดำเนินชีวิต ทำให้บ้านในกรุงเทพนั้นแตกต่างจากบ้านที่ต่างจังหวัดโดยสิ้นเชิง หากใครที่คุ้นชินกับวิถีชีวิตของคนเมืองกรุง เมื่อได้ลองไปใช้ชีวิตในต่างจังหวัดก็จะรู้ได้ทันทีถึงความแตกต่าง เช่นเดียวกันกับคนในต่างจังหวัด ที่เมืองได้ลองใช้ชีวิตในเมืองกรุง ก็จะเห็นถึงความแตกต่างกันอย่างชัดเจน โดยความแตกต่างที่พบระหว่าง “บ้านในกรุงเทพ” และ “บ้านในต่างจังหวัด” สามารถยกตัวอย่างได้ดังต่อไปนี้

บ้านในกรุงเทพค่อนข้างหนาแน่นหากเทียบกับต่างจังหวัด เนื่องจากเป็นศูนย์กลางด้านเศรษฐกิจของประเทศไทย
โดยส่วนมากบ้านในกรุงเทพจะเป็นบ้านแบบทาวน์โฮมเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากราคาที่ค่อนข้างแพง ทำให้ราคาของบ้านเดี่ยวนั้นค่อนข้างสูง ยิ่งเป็นบ้านทำเลดี ๆ ใกล้สถานีรถไฟฟ้ายิ่งแพง
การอาศัยในกรุงเทพค่อนข้างมีการดำเนินชีวิตที่เร่งรีบ บ้านในกรุงเทพโดยส่วนใหญ่จึงไม่ค่อยจะมีความเงียบสงบสักเท่าไหร่ ทั้งเสียงรถ เสียงผู้คน อาจไม่เหมาะกับผู้ที่ไม่ได้ชื่นชอบไลฟ์สไตล์เช่นนี้
เรื่องของราคาแม้จะค่อนข้างรู้กันเป็นอย่างดี แต่ถ้าไม่พูดถึงก็คงไม่ได้ เชื่อกันว่าอสังหาริมทรัพย์ภายในพื้นที่ภายในกรุงเทพนั้นมีราคาสูงที่สุดในประเทศไทย แพงกว่าบ้านในต่างจังหวะอย่างน้อย 1 เท่าตัว

แนวโน้มการซื้อบ้านในกรุงเทพเริ่มซบเซาลงมาตั้งแต่ช่วงการระบาดของโควิด 19 ส่วนมากอสังหาที่เป็นที่นิยมจะเป็นในรูปแบบของ “การเช่าอาศัย” เสียเป็นส่วนใหญ่

3 เคล็ดลับสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านในกรุงเทพ

ในเรื่องการซื้อบ้านเราคงไม่สามารถบังคับความต้องการส่วนบุคคลได้ แต่ถ้าเป็นการแนะนำว่าการซื้อบ้านในกรุงเทพ ต้องเลือกอย่างไร ? เราสามารถแนะนำเป็นเคล็ดลับเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่ช่วยทำให้คุณเจอบ้านแสนสุขที่คุณตามหาได้ง่ายขึ้น โดยเคล็ดลับจากเรานั้นมีอยู่ 3 ข้อด้วยกัน ดังต่อไปนี้

ทำความเข้าใจ “วิถีชีวิต” ของแต่ละย่านภายในกรุงเทพ

ความพิเศษของกรุงเทพที่แตกต่างจากจังหวัดอื่น ๆ อย่างชัดเจน คือการที่เป็นจังหวัดขนาดใหญ่ ซึ่งมีพื้นที่แบ่งออกมาได้หลายโซนมาก ๆ แต่ละโซนก็จะมีวิถีชีวิตที่แตกต่างกัน โดยเฉพาะเรื่องของความเจริญ และ การเดินทาง ดังนั้นก่อนจะเลือกซื้อบ้านในกรุงเทพ คุณต้องศึกษาในย่านที่คุณกำลังเข้าไปพักอาศัย ว่าบริเวณนั้นมีวิถีชีวิตอย่างไร เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณหรือไม่

หลีกเลี่ยงพื้นที่เสี่ยงต่อ “สถานการณ์น้ำท่วม”

ปัญหาที่แก้เท่าไหร่ก็ไม่หายสักที เรียกได้ว่าเป็นปัญหาเรื้อรังของบ้านในกรุงเทพ (บางหลัง) เลยก็ว่าได้ คือเรื่องของ “สถานการณ์น้ำท่วม” ส่วนหนึ่งเป็นเพราะกรุงเทพเป็นจังหวัดที่ราบลุ่ม ซึ่งน้ำจากที่อื่น ๆ มักจะไหลมารวมกัน ผนวกเข้ากับการอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ทำให้มีขยะไปขวางเส้นทางระบายน้ำ จนทำให้เมื่อเกิดฝนตกมักจะมีน้ำท่วมขังรอการระบายอยู่บ่อยครั้ง ก่อนซื้อบ้านต้องแอบสืบว่าบริเวณนั้นมีน้ำท่วมบ่อยไหม ท่วมมาก ท่วมน้อย แค่ไหน

ท่องเอาไว้เสมอว่า “การเดินทาง” คือสิ่งสำคัญ

เทคนิคสุดท้ายคือเรื่องของ “การเดินทาง” เพราะกรุงเทพเป็นจังหวัดที่มีประชากรมากที่สุดในไทย ดังนั้นในทุก ๆ ช่วงเวลาเร่งด่วนปัญหาที่คุ้นชินของคนเมืองกรุงคือ “รถติด” ดังนั้นถ้าคุณกำลังเลือกซื้อบ้านในกรุงเทพ ต้องมองหาบ้านที่สามารถเดินทางได้สะดวก อาจอยู่ใกล้กับระบบขนส่วนมวลชน หรือ อยู่ใกล้กับถนนที่ไม่ค่อยมีรถพลุ่งพล่านมากนัก ซึ่งมักจะมีราคาที่สูงกว่าทำเลอื่น ๆ ที่การเดินทางไม่ได้สะดวกมากนัก

วิเคราะห์แนวโน้มบ้านในกรุงเทพและปริมณฑลในแต่ละโซน

รังสิต ในโซนนี้ถือว่ามีความเจริญค่อนข้างสูง เนื่องจากมีรถไฟฟ้าสายสีแดงให้ใช้บริการ การเดินทางจึงค่อนข้างสะดวก มีทั้งสถานศึกษา และ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ที่ทำให้พื้นที่คึกคักอยู่ตลอด

บางนา หากคุณต้องการบ้านในโซนชานเมือง แต่ยังมองหาความสะดวกอยู่ บางนาคือโซนที่เหมาะสมกับคุณมากที่สุด เพราะเป็นโซนชานเมืองที่ยังมีความสะดวกสบาย ทั้ง รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า อยู่ครบครัน

เพชรเกษม หากคุณกำลังมองหาการลงทุนเพื่อความยั่งยืนในอนาคต โซนเพชรเกษมนั้นถือว่ากำลังดี เพราะราคายังไม่แพงเมื่อเทียบกับโซนอื่น ๆ การเดินทางก็สะดวก เป็นพื้นที่ซึ่งกำลังพัฒนาในไม่ช้า

รามอินทรา เป็นย่านที่เรียกได้ว่า “ทำเลทอง” อย่างแท้จริง เพราะมีทางด่วนที่เชื่อมต่อกับถนนสายหลัก ทำให้สะดวกสบายด้านการเดินทาง แถมยังมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง Fashion Island อีกด้วย

บางใหญ่ เป็นพื้นที่ในจังหวัดนนทบุรี ซึ่งเติบโตอย่างรวดเร็วจากการที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงเข้ามาในพื้นที่ เป็นอีกหนึ่งทำเลดีของอสังหาริมทรัพย์ มีให้เลือกทั้งคอนโด บ้านจัดสรร และ ทาวน์โฮม

เป็นอย่างไรกันบ้าง สำหรับเรื่องราวดี ๆ ที่เหล่าคนเมืองกรุงควรรู้เอาไว้ หากใครต้องการจะมีบ้านในกรุงเทพ ขอแนะนำเลยว่าบทความนี้ช่วยทำให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นอย่างแน่นอน และ สำหรับผู้ที่ยังมองหาบ้านในกรุงเทพรวมถึงเขตปริมณฑลไม่ได้ Themasterkeyestate ของเรามีบ้านให้คุณเลือกหลากหลายสไตล์ มีทั้งให้เลือกทั้ง บ้านที่ตั้งขาย และ บ้านที่ปล่อยเช่า รวมไปถึงคอนโดมิเนียมเราเองก็มีให้เลือกเช่นเดียวกัน