ตามจริงแล้วการที่คุณจะเลือกว่า ต้องการซื้อ “บ้านเดี่ยว” หรือ “ทาวน์โฮม” ซึ่งที่จริงยังมีอีกหนึ่งตัวเลือกคือ “บ้านแฝด” ที่เป็นส่วนผสมกันระหว่างบ้านทั้ง 2 ประเภท นอกจากความต้องการโดยส่วนตัวของผู้ซื้อ ยังมีปัจจัยอีกหลายอย่างที่เราอยากให้นำมาใช้ประกอบการตัดสินใจ เพื่อให้คุณได้บ้านที่ตรงตามความต้องการของไลฟ์สไตล์มากที่สุด ซึ่งเราขอยกตัวอย่างมาสัก 5 ปัจจัยสำคัญ ดังต่อไปนี้

• สมาชิกที่อาศัยภายในบ้าน

เริ่มแรกต้องคำนวณจากสมาชิกที่อาศัยภายในบ้าน สำหรับผู้ที่อยู่เป็นคนโสด ไม่ได้มีสมาชิกครอบครัวมาอาศัยด้วย การเลือกบ้านแบบไหนก็ขึ้นอยู่กับความสบายใจของคุณ แต่ถ้าคุณเป็นคนที่มีครอบครัวต้องดูแล ไม่ว่าจะเป็นคู่สมรส บุตรหลาน หรือ บุพการี ถ้ามีจำนวนมากกว่า 4 คน ควรจะเลือกบ้านที่มีพื้นที่มากกว่าอย่างบ้านเดี่ยวจะเหมาะสมมากกว่า

• งบประมาณในการซื้อบ้าน

ต้องยอมรับว่าปัญหาเงินเฟ้อ ส่งผลกระทบต่อการซื้อบ้านพอสมควร เพราะในตอนนี้หากคุณอยากจะได้บ้านเดี่ยวในราคาไม่เกิน 10 ล้าน แม้จะเป็นในโซนชานเมือง ก็ต้องเป็นการซื้อบ้านเดี่ยวมือสองเท่านั้น เรื่องของเงิน ๆ ทอง ๆ เป็นสิ่งที่คุณต้องคิดมากเป็นพิเศษ การที่คุณสามารถ “ซื้อไหว” ไม่ได้แปลว่าคุณจะ “ผ่อนไหว” เสมอไป ดังนั้นต้องซื้อให้งบประมาณอยู่ในเกณฑ์ที่สามารถแบกรับไหว หรือถ้ายังไม่พร้อมให้อดใจรออีกสักหน่อยจะดีกว่า

• ความเป็นส่วนตัว

เมื่อได้เปิดข่าวสารขึ้นมาดู ในตอนนี้ปัญหาเกี่ยวกับ “เพื่อนบ้านมหาภัย” มีให้เราเห็นเกือบทุกวัน ยิ่งเป็นบ้านในรูปแบบของทาวน์โฮมที่ใช้ผนังร่วมกัน ยิ่งมีปัญหากับเพื่อนบ้านได้ง่าย โดยเฉพาะปัญหาที่พบบ่อยที่สุดคือ “ที่จอดรถ” นั่นเป็นเหตุผลที่ทำให้การเลือกซื้อบ้านเดี่ยว ค่อนข้างจะตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวได้มากกว่า แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นไม่ใช่ว่าบ้านทาวน์โฮมทุกที่ จะประสบปัญหาเหมือน ๆ กันเสมอไป

• พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน

แน่นอนว่า ถ้าคุณอยากได้บ้านที่มีพื้นที่สำหรับใช้สอยเยอะ ๆ “บ้านเดี่ยว” คือคำตอบที่เหมาะสมมากที่สุด เพราะนอกจากพื้นที่ภายในตัวบ้าน บ้านเดี่ยวยังมีพื้นที่โดยรอบอีกพอสมควร ซึ่งสามารถทำเป็นสวนหย่อมเล็ก ๆ พื้นที่สำหรับออกกำลังกาย มุมกาแฟสวย ๆ หรือ พื้นที่สำหรับทำกิจกรรมที่คุณชื่นชอบ ส่วนของบ้านทาวน์โฮมจะมีพื้นที่สำหรับใช้สอยแค่บริเวณหน้าบ้านเท่านั้น ซึ่งก็ทำอะไรได้ไม่กี่อย่าง เนื่องจากส่วนมากจะเป็นที่จอดรถเป็นหลัก

• ทำเลที่ตั้งของบ้าน

สุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด ปัจจัยในการเลือกซื้อบ้านที่เราอยากจะแนะนำ โดยไม่ได้กล่าวถึงบ้านเดี่ยวหรือบ้านทาวน์โฮม คือ “ทำเลที่ตั้ง” ของบ้านที่คุณต้องการ นี่ถือว่าเป็นปัจจัยที่ควรนำมาใช้ตัดสินใจเป็นอันดับแรก ๆ เสียด้วยซ้ำ เนื่องจากทำเลเป็นสิ่งที่สามารถกำหนดคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยได้เลย แม้จะเป็นบ้านเดี่ยวสุดสวย ราคาไม่แพง แต่ตั้งอยู่ในพื้นที่ไกลปืนเที่ยง ก็อาจจะไม่ได้ทำให้คุณมีความสุขในการอยู่อาศัย เพราะฉะนั้นในการเลือกซื้อบ้านต้องประเมินความเจริญโดยรอบ เดินทางสะดวกไหม ไกลจากที่ทำงานหรือเปล่า มีความปลอดภัยแค่ไหน เป็นต้น